1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+10.7%
大阪市東住吉区
42.8万円/㎡
前年比+13.6%
ダイヤモンドメゾン南田辺
大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目
/ 針中野駅 徒歩10分
1988年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
1,980万円
38.1万円/㎡
1,112
1,691
2,270
2,848
AI査定結果
推定相場価格
1,980万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,691万円〜2,270万円
32.6万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月7日
ダイヤモンドメゾン南田辺
1,800万円（34.7万円/㎡）/ 5階 / 51.92㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は32.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 1,800万円 | 34.7万円 | 5階 | 51.92㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/15 | 1,800万円 | 34.7万円 | 5階 | 51.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 1,450万円 | 27.9万円 | 4階 | 51.92㎡ | 2SDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は33.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | ダイヤモンドメゾン南田辺 大阪市東住吉区南田辺五丁目 | 針中野駅10分 | 1,800万円 | 34.7万円 | 51.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.29㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/06 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,090万円 | 38.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.7%上昇、大阪市東住吉区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して18.9%割安です。